כיצד מתנסח חזיריסט בהלם...

בכתבה בביזפורטל שכותרתה מחדל חיזוק המבנים, www.bizportal.co.il/article/390133
מוצגת התדהמה האוחזת בחזיריזם כאשר הם מבינים שתכנית לרובעים 3, 4 בתל אביב באמת מנסה

לנהל את השינוי

כלומר לאפשר שימור של רוח המקום. המלל ממש מדהים: "סובלת מהוראות שימור", "הגבלות גובה מחמירות", "יכשילו פרוייקטים"...וכו'

ההבנה המחלחלת לאט, שהתכנית מנסה להגביל את ההשתוללות הנדל"נית ההורסת כל תחושת מקום ומפריטה את הרכוש הציבורי (רוח המקום, רחוב, זהות) לטובת קבוצה נבחרת ונישאת מעם (קומות רבות ככול האפשר), מלווה בצעקה חזיריסטית המגייסת כל טיעון להצלת המשך הגזל.

ההנחה המסתתרת מאחורי כל הטענות היא שכל שנוי פיתוח וגידול הוא בהכרח טוב וכן שהחזריסטים מייצגים לבדם את האינטרס הציבורי. לדוגמה :

"התכניות עדיין מעדיפות שימור בניינים על פני התחדשות עירונית בהיקפים גדולים"

כן, זה הרי בדיוק מטרתה, באמת יפה ששמת לב...וכן, ניתן לעשות התחדשות עירונית אבל לא בהיקפים גדולים, כלומר לא פרוייקטים נדלניסטים חזיריסטים גדולים שיהרסו את העיר.

"לצערנו נותרו בדוח החוקרת עשרות סעיפים גדולים וקטנים בעיתיים מאוד שימנעו חיזוק מבנים קיימים ובניית מבנים חדשים"

ניתן יהיה לבנות אבל במסגרת ההגבלות,


"בשורה התחתונה התכניות יוצרות שינוי מינימאלי בהתאם למדיניות של עיריית ת"א לאזורים אלה ונותנת עדיפות לעשרות הוראות עיצוביות מאוד בעייתיות, במקום לשחרר חסמים ולתת למרכז ת"א את תנופת ההתחדשות לה הוא זקוק נואשות"

השינוי המוגדר אמור להיות כזה שיאפשר לשמור על האופי הרצוי של מרכז תל אביב, האופי הזה בדיוק שבגללו אותם החזיריסטים רוצים לעשות את הפוייקטי הנדלן שלהם במקום, לנצל את האופי המיוחד לעשיית רווח קל. כתוצאה מכך יהרס האופי המקומי לחלוטין, אבל היי, החזיריסט כבר הלך לו..
האם מרכז תל אביב זקוק נואשות לתנופת התחדשות בסגנונם של מגדלי יוקרה?מרכז תל אביב חי נושם ותוסס היום, ללא אותם מגדלים רבים.

הדרישה ההזויה ביותר היא :
"לצמצם סמכויות רשויות מקומיות"
אותם חזיריסטים שעושים ככול יכולתם להעביר את הסמכויות לידי הרשות המקומית שהיא בדרך כלל, אולי למעט תלן אביב, חלשה ורעבה לפיתוח, לרשויות המקומיות הניתנות להשפעה קלה יותר על ידי חזיריסטים משופעי אמצעים, בוכים עכשיו כמו קוזאק גזול על רשות שאולי יהיה לה הכוח לעמוד מול..

המלון החדש אסטוריה נפתח.
כתבה מאת קשת רוטזנבלום בשפה עדינה מאוד :
רבותי האסטוריה חוזרת

ובשפה לא עדינה: החזיר עשה זאת שוב ועכשיו הוא נוצץ מתמיד.
השארת קיר דקיק וריקון כל התוכן אינו שימור אתה חזות ראווה ריקנית של שימור.
כמו שנכתב שוב ושוב בבלוג זה : שימוש ציני במלל של שימור, המזכיר את השיח בשימור, אך אינו מחובר למשמעות או לתוכן...על מנת להשיג עוד ועוד זכויות בניה והקלות שלא היו ניתנות ללא בלבול קהל השומעים או אמצעים "הולילנדיים".

והיות והחלטתי לא להיות עדין אצביע על החזירים במושג "חזיריזים שימורי":
היזם - אפשר להבין הרי בהגדרתו הוא מעוניין למקסם את רווחיו על חשבון כל שיקול אחר.
האדריכל - חזיר סדרתי, בראש חוצות הורס את המשמעויות התרבותיות של פרוייקט אחר פרוייקט, נאמן לדרכו, לספק את רצון הלקוח. בגידה בהגדרה של מקצוע חופשי.
אדריכל השימור - חזיר סדרתי, לאחר שנתן את ידו להריסה מוחלטת של חלקת עיר שלמה - ממילא -
                         לאחר שהוא חתום אל הכשרת השרץ של פירוק מחדש ובניה "כמו בפאזל" של הבית בו לן הרצל
                         ולא בדקתי יותר מאחר ונמאס לי להקיא..
                         הוא נתן את ידו להכשרה של השרץ הנוכחי.
                        לא ברור למה הוא מכנה את עצמו אדריכל שימור אם כל מה שהוא נותן את ידו בו נהרס. יותר מדויק ,                             וכנה יהיה לכנות את האדון

"אדריכל שינוי" - הריסת מבני שימור לכל מטרה

לשרות היזם

שרות מהיר מובטח

החזר כספי מובטח אם לא תהיה מרוצה מהשרות

ורק כמה פנינים מתוך הכתבה על ממליא - (שהיא שגרמה לי כמעט להקיא): 

"לימים אגב, מתנגדים רבים ומרכזיים לפרויקט אלרוב שאף איימו לפגוע בפרוייקט, הודוּ בשנתיים האחרונות כי הפרויקט מוצלח מבחינה ארכיטקטונית והשימור במתחם דווקא משובח. בניית בית שטרן מחדש ארכה זמן רב שכן בגלל השנים הרבות שעברו במיוחד בשל המאבק המשפטי על הבנייה, גרמו לתכניות ומסמכים רבים להימחק ולהעלם"  שדרות ממילא - אלרוב נפתחו לקהל בשנת 2007

ראשית מתנגדים רבים יותר לא מודים כלל. בולעים את העלבון העירוני של המתח המקושקש ואומרים בפה מלא ובשפה ברורה        אין כאן שימור.            לכל היותר יש כאן צעצוע של היזם, הריסה של קטע עיר ושינוי גס וחזירי של שם המקום לרחוב ממילא- יזם ( שדרות ממילא - אלרוב , אלק ממילא שאנזאליזה ).... בושה.
שנית, ברוב חוצפתו של הכתב הוא אומר ואפילו לא ברמז שבגלל המתנגדים לשימור הנפלא שהם רצו לעשות הבניה ערכה זמן רב ומסמכים ותוכניות נמחקו......וואלה???!!!! ואתם מדברים על שימור ולא יכולים לשמור על תוכנית כמה שנים?
כל הטכנולוגיה המודרנית ותוכניות "נמחקו"?  יש לנו תכניות מקוריות מהמאה השש עשרה אבל תכניות מלפני כמה שנים לא הצלחנו...אהההה!!!!!

וחזרה לכתבה על המלון שנפתח.......הערה על הפוליטיקה המוזכרת בהקשר של המופתי:
המופתי בנה את המלון בעזרת אדריכל תורכי, מהנדס יהודי וקבלנים יהודי וערבי...
זה נשמע כמו פוליטיקה של שיתוף פעולה על בסיס מקצועי, סממנים של נורמליות

החזיריזם שנעשה עכשיו נשמע גם פוליטי:
טריז נובורישי נוצץ וריק מתוכן משמעותי ותרבותי בהקשר היסטורי, המשתמש בציפוי דקיק של פסדיזים חזירי להסתיר את פרצופו המכוער, המפנה אל סביבתו עשרות מטרים של קיר מנוכר ואטום, שלא תורם לסביבתו, אולם משתמש בה כקדום מכירות ציני.

"גשרים דקים מחברים את המלון לחצר האחורית שלו - המשותפת למרכז למורשת יהדות צפון אפריקה"

מתחם עשירים סגור ומשווייך למורשת יהדות...זה גם פוליטי

 ובא לציון להקיא...

חייבים להוריד את הידיים שלהם מהחומות- מתחם קדם

חזירים עלייך ירושלים..

פרויקט קדם...מעכו לירושלים. אין מנוחה לחזיר הנודד.
פרויקט גדול כוחני ומזיק.
באמת...אין יותר צניעות במקום.
כנראה שלא

מתחם קדם באתר עיר עמים

על חזירים וכלבים.

בית שהומלץ לשימור נהרס בירושלים

בית גולדשטיין בשכונת טלביה בירושלים נהרס לטובת הקמת שני מבני מגורים חדשים אף שהומלץ קודם לכן לשימור על ידי ועדה של העירייה

לכתבה 
נאמר בכתבה זו שהועדה בחנה את הבקשה להיתר, יחד עם המלצת מחלקת השימור וקבעה כי תוספת בנייה על המבנה הקיים תיצור מבנה מגובב, שלא ישאיר כל זכר לבניין הנוכחי ויתקבל תוצר אדריכלי נחות, ללא כל משמעות  אדריכלית, שימורית ואסתטית.

ועדה לשימור קיימת כי הועדה הכללית לא מבינה בשימור. 

הועדה לתכנון ובניה היא גוף פוליטי לא מקצועי המערב שיקולים שונים. אומנם יושבים בה גם אנשי מקצוע בתחום האדריכלות אך לא בתחום השימור. הועדה לשימור המליצה להשאיר את הבניין. אנשי השימור קבעו את החשיבות הרבה של הבניין מעל ומעבר כל רשימה ביורוקרטית. המבנה היחיד שאותו ניסו אנשי שימור לשמר שאינו ברשימה.

הועדה במקום להצטנע וקבל את דעת אנשים מלומדה, ערכה "שיקולים התכנוניים", קפצה על העובדה, השערורייתית בעצמה, שהמבנה המדובר אינו נכלל בכרטסת השימור העירונית, ואישרה את הבקשה להריסת המבנה ובניית מבנה חדש".

ערר היינו הליך לגמרי חוקי ובעל תוקף אף יותר מאותה "רשימת שימור" שפתאום קידשה הועדה, מהר לפני שיהיה זמן לערר כזה, בזמן הקפאת הליכים, רצו אצו החזירים הכשרים להרוס.

אצו החזירים הכשרים להרוס  ועכשיו שינבחו הכלבים. 

ועוד בכתבה כתוב......"בנוגע לטענות בדבר ההתעלמות מתקופת ההקפאה של ההיתר, כי "כאשר היזמים ביצעו את ההריסה היה בידיהם היתר בניה המאפשר הריסת המבנה". ועל זה יש לומר ------- משמעות הקפאה היא שיש אומנם היתר מאושר אך הוא מוקפא. מוקפא בכוונה שאינו מופשר. כלומר אין לעשות כל שינוי באתר עד לברור ההליכים.

מוקפא כלומר דבר אינו משתנה --- ק פ י ש ? 

חשש לחריגות בניה במלון הרשקוביץ בזכרון יעקב

10.2.2014

לכבוד

אינג' מנדי שפיגלר

מהנדס הועדה שומרון

זכרון יעקב

באמצעות מייל Mandy@vaada-shomron.org.il

הנדון: חשש לחריגות בניה במלון הרשקוביץ בזכרון יעקב

גוש 11301, חלקה 40

במהלך שיטוטי במושבה זכרון יעקב הבחנתי בשיפוץ הנעשה ב"מלון הרשקוביץ" ההיסטורי, הממוקם בגוש 11301, חלקה 40.

כתושב זכרון יעקב, אדריכל שנושאי שימור מורשת וזהות קרובים לליבו וכבעל מקצוע שעשה בשנת 2006 תיק תיעוד למבנה, לא יכולתי שלא לראות את ההתעללות הנעשית במבנה היסטורי זה, העומד במקומו למעלה מ 120 שנה.

על פי מיטב ידיעתי תב"ע ש/12/ג בתוקף והיא מגדירה את המבנה לשימור[1], חלק מחזית צפונית וחלק מחזית מזרחית לשחזור[2], היא קובעת הוראות לשימור, שיקום ושיחזור מבנים הכולל גם נספח שימור מחייב המכיל שלל פרטים (שוב מחייבים) לביצוע וכן קובעת תנאי למתן היתר שהוא חיוב בבדיקה, והמלצות של "אדריכל האתר"[3] לאישור של כל התוכניות המוגשות בתחומי תב"ע ש/12/ג.

המבנה/אתר מוגדר לשימור – כמשמעות "אתר" לפי סע' 1 לתוספת הרביעית וחלות עליו כל הנחיות מנהל התכנון להכנת תיק מקדים ותיק תיעוד בנוגע לאתר לשימור 4.3.2008. עפ"י מיטב ידיעתי אומנם הוכן תיק תיעוד מקדים בשנת 2006 ע"י אדריכלית עדי כי טוב (וגם על ידי במסגרת לימודי תואר שני בטכניון בשימור) אולם לא היה בהם שימוש במהלך הנוכחי וכן לא נעשתה השלמה לתיק תיעוד מלא על פי הנדרש. מטרתו של תיק התיעוד הוא להבין את המשמעות של האתר על מנת שניתן יהיה להסיק מכך מהם הדברים החשובים בו לשימור. היות ולא נעשתה העבודה כפי שראוי למבנה בעל חשיבות זה, לא הובנה גם המשמעות והדרך לשמרם ולהציגם.

 להלן מספר דוגמאות:

פרטי המבנה ושיטות הבניה השונות שהיו בשימוש במשך 120 השנה, נותנות את האופי המייחד אותו מכל מבנה אחר ומספרות את תולדותיו. המבנה היה עשוי בשתי שכבות, הפנימית שאפשר לתארכה ל - 1903 היה עם מרפסת פתוחה אל החצר הדרומית, והשכבה החיצונית, ככול הנראה משנת 1930 היא עם קשתות האבן. קשתות אלו נבנו בתבנית של מנורה, באיכות נמוכה יותר מהמבנה המקורי ומראות על תקופת השקעות פרטיות ופריחה של זכרון יעקב. העבודות הנוכחיות הרסו את המבנה הפנימי, רוקנו את המבנה מתוכן ומחקו בגסות כל זכר לשנת 1903 שהיא השנה החשובה ביותר בתולדות זכרון יעקב.[4]

המבנה הכיל רצפות מקוריות, תקרות מקוריות, ציורי קיר ותרבות שלמה של אירוח של תחילת המאה הקודמת. מלון "האמריקאי-גרף" (שמו הרשמי של המלון)  כבר נהרס לפני שנים רבות ומלון זה "מלון הרשקוביץ" היה זיכרון לתרבות אירוח שזכרון יעקב הייתה מפורסמת בו בזכות היותה נקודת מעבר ראשית בין יפו לעכו. תרבות זו הכילה גם מסעדות, אירוח ללא תשלום, מערך עגלות וכד'. כמובן שריקון המבנה מתוכן והשארת החזית החיצונית בלבד הרסה בחזירות כל סיכוי לשימור תרבותי שכזה למרות ששימוש החדש למלון יהיה שוב אירוח ושימוש בהיסטוריה מקומית זו היה יכול להעניק מימד היסטורי ייחודי. [5]

בנוסף,

מתעוררות בעיות גם בתחום התב"עי (ש/12/ג):

• בחזיתות המוגדרות  לשחזור – "יש להקים מבנה או חלק ממנו התואם במלואו מבנה היסטורי אשר עמד במקום זה, הכול למפורט בהוראות התוכנית ובהתאם לפרטיו בנספח הבניה". עפ"י העבודות המבוצעות בשטח אין הפרטים תואמים את המבנה ההיסטורי.
• סעיף 14א – "לא יינתנו היתרי בניה אלא לאחר קבלת חוות דעת אדריכל האתר, שתתייחס לאופן שימור המבנה, שיחזורו או שיקומו". על פי ברור עם אדריכל גובי קרטס שהיה בין עורכי התב"ע ושימש שנים רבות"אדריכל האתר" (עפ"י המוגדר בתב"ע) לא נעשה איתו כל תיאום ולא ידוע לו על התקשרות עם אדריכל אחר המתמחה בשימור הכול עפ"י דרישת התב"ע.
• סעיף 14ז – "במידה ובחלקה קיים מבנה המוגדר כמבנה/חזית לשימור, שיחזור או טיפול מיוחד, תלווה הבקשה בנספח שימור, דהיינו, בתיעוד מלא של הבניין וגו'".
  לא נעשה תיעוד מלא של הבניין ואף שימוש בתיק התיעוד המקדים ככול הנראה לא נעשה.

בנוסף,

 ידוע לי כי עורכי התוכנית וכן מהנדס התוכנית המומחים לשימור התפטרו זה מכבר. עפ"י מיטב ידיעתי האחראים על השימור ועל החיזוק של מבנה היסטורי החתומים כיום על ההגשה אינם בעלי מומחיות בתחום וכך נהרסו הערכים התרבותיים  החשובים באתר ועל פניו נראה כאילו המבנה עצמו בסכנה. יציקת הבטון על גבי  החזית הדרומית מטרידה ביותר מאחר וקיר זה עשוי אבן רכה במיוחד ובאיכות נמוכה, גג המבנה המקורי נתמך בזמנו על גבי הקיר הפנימי של קומה שנייה (שהיה הקיר המקורי החיצוני בשנת 1903), קיר שנהרס בשיפוץ זה.

לסיכום,

ביד גסה ובלב כהה טופל מבנה היסטורי זה ששרד 120 שנה ויותר על פרטיו המקוריים. המבנה שמר על ה"אוטנטיות" ועל ה"אינטגרטי" שלו על פי אמנות השימור והשיח המקובלים בעולם השימור, הכול עד לפגישתו המצערת עם יזמי המאה ה -21.

בהיבט התרבותי שימורי המבנה רוקן מתוכנו ההיסטורי ונותר כקליפה דקה של פוחלץ. מה שמכונה בעולם בשאת נפש "פאסאדיזם". מקום שבו העור החיצוני נשאר ואפילו חרוזי עיניים חדשים ונוצצים ישובצו בו כחלונות אבל כל תוכן פנימי בעל משמעות וערך מת, רוח המקום נפחה  נשמתה.

בהיבט התב"עי לא ברור איך נעשות עבודות במקום והאם יש כלל תוקף להיתר הבניה, אם אומנם הם עובדים עפ"י היתר כמתבקש בחוק.

התב"ע מעניקה 10% תוספת של אחוזי בנייה במגרש או שטח בניה נוסף על פי השטח המשומר כפיצוי על שימור המבנה. מה שנעשה אינו שימור זה זלזול בכול ערך תרבותי ושימוש ציני, מהשפה לחוץ של מלל "שימוריסטי" על מנת לקבל את אותם אחוזים נוספים. מה שנעשה אינו שימור ואינו צריך לקבל פרס, אולם יש לחייבו להחזיר את המבנה לערכיו, תוכניותיו ופרטיו.

הרוכש בניין לשימור צריך לדעת שאחת המשמעויות של בניין לשימור היא שגם לציבור יש זכות ב רכוש פרטי זה. תפקיד המועצה והועדה היא לשמור על אינטרס זה של הציבור, כנציגת הציבור, לדור זה ולדורות הבאים.

אבקשך לעיין בכל פרטי המקרה לעומקו, כפי שהועלו כאן עפ"י מיטב ידיעתי ומעבר לכך

 עפ"י הידע המקצועי שלך,  לברר את הדרוש ולתקן את המחויב.

בברכה

ברק טפר

אדריכל ומשמר

העתקים:

המועצה המקומית זכרון יעקב - אדריכלית אורית סקר – מהנדסת המועצה -  orits@zy1882.co.il

המועצה לשימור אתרים – חומי נובנשטרן humi@shimur.org.il

עמותת האדריכלים –  אדריכל דוב אלון יו"ר ועדת שימור מבנים  dov_alon@netvision.net.il

איקומוס ישראל – גב' הילה רגב, רכזת איקומוס ישראל  icomos@bezeqint.net

פרסום פומבי בבלוג : http://conservationizm.blogspot.co.il/

---

[1] ראה בתב"ע עמוד 4

[2] קו מודגש ולידו נקודות

[3] עפ"י הוראתו בתב"ע עמוד 8 – אדריכל בעל ניסיון וידע מוכח בשימור מבנים

[4] באותה שנה הוקם בזכרון יעקב ארגון המורים ונערך הקונגרס הארץ ישראלי ברשות אוסישקין (הכנסייה) המקביל לקונגרס אוגנדה המפורסם ובניגוד להצעתו של הרצל להקים בית לאומי באוגנדה.

[5] חשוב לציין שאלו הן דוגמאות בלבד, תיק תיעוד, כפי שמורות הנחיות מנהל התכנון ומחויב בתב"ע, היה מעלה, ככול הנראה, היבטים רבים נוספים.

הדג מסריח מהראש..

אם הביטוי לא היה יהודי , היה החזיר מסריח מהראש.

בפוסט של בן כספית האו כותב " לזוג נתניהו אורח חיים חזירי ותלוש מהמציאות"
http://www.thepost.co.il/news/new.aspx?pn6Vq=EE&0r9VQ=EILJF

מסריח .....רוח בלהות שורה על ישראל....
המיוחסים הבודדים ובעלי האמצעים מאבדים כל בושה לנוכח הדוגמה האישית המסופקת על ידי החצר הביזנטית שבראשנו. איך ניתן לנהל שיח שימור תרבותי כאשר התנאי הבסיסי הוא רב גוניות, ריבוי דעות וכדי להגיע לכך יש צורך בצניעות עצמית, יכולת אמפתיה ורגישות לזולת.
אולם כיצד ניתן להגיע לכך, בתרבות האינדיבידואל החזירי, כאשר אנו נרדפים על ידי אורח החיים החזירי המתנהל ללא בושה מולנו ?

וילה שוקן - האם שימור הוא חיצוני בלבד ?

1. שינוי יעוד משטח לבנין ציבורי למגורים ומבנים ומוסדות ציבור, שצ"פ,
שפ"פ, מסחר.
2. קביעת המבנה המקורי של וילה שוקן כמבנה לשימור.
3. שימור ושיחזור המבנה ההיסטורי הקיים כולל פירוק תוספות לא מקוריות
והכשרת המבנה לשימושים מעורבים.
4. שחזור הגן המקורי הקדמי לבניין.
5. בניית אגף חדש למגורים בן 6 קומות מעל מפלס הכניסה של המבנה
ההיסטורי, מרתף חניה ושטח מסחרי.
6. קביעת שימושים ציבוריים במבנה ההיסטורי ובגן.